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Blog 【土地・新生活】「春の土地探し祭り！丸七住宅が教える『トレーラーハウスに最適な土地』の見極め方
2026/2/2
- その他
- トレーラーハウス基礎知識
「そろそろ新しい生活を始めたい！」 「自分のこだわりが詰まった家で、自由に暮らしたい！」
そんな夢を抱いているあなたに、トレーラーハウスという選択肢をご提案します。 一般的な住宅に比べて柔軟性が高く、移設も可能なトレーラーハウスは、近年注目度が高まっています。
「でも、トレーラーハウスってどんな土地に置けばいいの？」 「普通の家と一緒でいいの？」
そう思われた方もご安心ください。今回は、丸七住宅がトレーラーハウスに最適な土地を見極めるためのポイントを徹底解説します。春からの新生活に向けて、理想の土地を見つけましょう！
1．トレーラーハウスの「法的側面」を理解する
まず、トレーラーハウスが普通の住宅と大きく異なる点が、「建築基準法の適用」です。
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建築物ではない場合： 随時かつ任意に移動できる状態であれば、建築物とはみなされず、建築確認申請は不要です。しかし、これが大きなメリットである反面、土地の選定には注意が必要です。
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「車両」としての扱い： 道路運送車両法の保安基準を満たす必要があります。ナンバープレートの取得も忘れずに。
ポイント： 移動を前提としたトレーラーハウスであれば、市街化調整区域などの建築制限がある土地でも設置できる可能性があります。しかし、その解釈は自治体によって異なるため、必ず事前に自治体の建築指導課や都市計画課に相談しましょう。
2．ライフラインの確保を最優先に考える
トレーラーハウスでの快適な生活には、電気・水道・ガスのライフラインが不可欠です。
電気
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引き込みが可能か： 最寄りの電柱から敷地への引き込みが可能かを確認します。電柱が遠い場合や、すでに容量がいっぱいの場合には高額な工事費用がかかることも。
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契約アンペア数： 一般的な住宅と同様に、必要な電力容量を確保できるか確認しましょう。
水道
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上水道の引き込み： 公道に埋設されている上水道管から敷地内への引き込みができるか。給水管の口径や水圧も確認ポイントです。
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井戸水・貯水： 地域によっては井戸水の利用や、貯水タンクによる対応も検討できますが、飲用には浄水器の設置などが必要です。
ガス
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プロパンガスが主流： 都市ガスが通っていない場所が多いため、プロパンガスを利用するのが一般的です。LPガス会社の手配が必要です。
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給湯器の設置： お風呂やキッチンで使用する給湯器の設置場所や方法も検討しておきましょう。
排水・下水
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公共下水の接続： 可能であれば、公共下水への接続が最も衛生的で便利です。
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浄化槽の設置： 公共下水が通っていない場合は、浄化槽の設置が必須となります。設置費用や維持管理費用がかかります。
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敷地内の勾配： 排水がスムーズに行われるよう、土地の勾配も確認が必要です。
ポイント： ライフラインの引き込みは、土地の購入費用以外にかかる大きなコストです。購入前に必ず確認し、見積もりを取りましょう。
3．土地の形状・広さ・アクセス道路の確認
トレーラーハウスを設置する土地には、特有の注意点があります。
敷地の広さ・形状
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トレーラーハウスのサイズ： 設置予定のトレーラーハウスのサイズ（長さ・幅）を考慮し、余裕を持った広さが必要です。
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転回スペース： トレーラーハウスを搬入・設置する際に、大型車両がスムーズに転回できるスペースがあるか確認しましょう。
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平坦であること： トレーラーハウスは水平に設置する必要があるため、できるだけ平坦な土地が理想的です。傾斜がある場合は、造成費用がかかります。
アクセス道路
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幅員： トレーラーハウスを運ぶ大型トレーラーが通行できる道路幅（最低3.5m以上が目安）が必要です。
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カーブ・勾配： 急カーブや急な坂道がないか確認しましょう。搬入が困難になる場合があります。
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電線・樹木： 道路上の電線が低い、または樹木が張り出していると、搬入の障害になることがあります。
ポイント： 実際にトレーラーハウスを運ぶ業者に、購入を検討している土地への搬入が可能か、現地を見てもらうのが最も確実です。
4．周辺環境と「理想の暮らし」を照らし合わせる
トレーラーハウスは、景観の良い場所や、都市部から少し離れた静かな場所にも設置しやすいのが魅力です。
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日当たり・風通し： 快適な居住空間のためにも、日当たりや風通しが良い場所を選びましょう。
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眺望： 窓からの眺めは、トレーラーハウスの魅力を最大限に引き出します。
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騒音・近隣： 周囲の騒音レベルや、近隣の状況も確認しておきましょう。
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災害リスク： ハザードマップなどを確認し、土砂災害や洪水のリスクが低い土地を選びましょう。
まとめ：トレーラーハウスで始める理想の新生活！
トレーラーハウスに最適な土地を見つけるには、一般的な住宅とは異なる視点と事前確認が非常に重要です。
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法的規制（建築基準法・道路運送車両法）の確認
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ライフライン（電気・水道・ガス・排水）の確保
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搬入・設置を考慮した土地の形状とアクセス道路
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理想の暮らしを実現する周辺環境
これらのポイントを押さえれば、きっとあなたにぴったりの土地が見つかるはずです。
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