トレーラーハウスは「建物」ではなく、基本的には「車両」となります。
建築困難な市街化調整区域でも「車両」であれば設置可能な土地も数多く存在します。
このような特徴から、土地活用としての利用も期待されています。
近年では、設置の手軽さ、様々なシーンに活用できることから、
店舗や事務所、セカンドハウスや別荘としての用途を中心に注目を浴び、利用が広がっています。
車両の扱いとなるため建築確認申請が要らない
トレーラーハウスは「車両扱い」となるため、複雑な建築確認の手続きも要りません。
「車輪が走行可能な状態で保守されている」「給排水管の着脱が工具を使わずにできる」など、 （社）日本トレーラーハウス協会の規定に沿っている必要があるものの、 建ぺい率や容積率といった建築物としての法的な規制を受けることはありません。
「車輪が走行可能な状態で保守されている」「給排水管の着脱が工具を使わずにできる」など、 （社）日本トレーラーハウス協会の規定に沿っている必要があるものの、 建ぺい率や容積率といった建築物としての法的な規制を受けることはありません。
設置する土地の自由度が高い（調整区域も設置可能）
トレーラーハウスは一定の設置要件を満たすことで「車両扱い」となるため、
新たに建物を建てたり増築したりできない「市街化調整区域」にも設置できます。
土地選択の幅が広がるほか、市街化区域にくらべて月額地代や土地購入代金が安いため、 土地費用の面でもコストダウンが図れます。
土地選択の幅が広がるほか、市街化区域にくらべて月額地代や土地購入代金が安いため、 土地費用の面でもコストダウンが図れます。
納税面でのメリット（固定資産税・車税 等）
トレーラーハウスは、建築物などの不動産とは違い、
「動産扱い」となります。そのため、不動産取得税や固定資産税はかかりません。
また、エンジンを持たず自走するわけではないので重量税も必要ありません。
法人で購入する際は、減価償却期間は最短4年で、税務対策上、イニシャルコスト、ランニングコストを抑えることが可能なため、不動産に比べて有利になります。
※各種制度・対応について各自治体で異なる場合があります。
また、エンジンを持たず自走するわけではないので重量税も必要ありません。
法人で購入する際は、減価償却期間は最短4年で、税務対策上、イニシャルコスト、ランニングコストを抑えることが可能なため、不動産に比べて有利になります。
※各種制度・対応について各自治体で異なる場合があります。
土地とトレーラーハウスを別々で売買可能
トレーラーハウスにはタイヤがついているため容易に移動できます。
店舗や事務所の移転の際も、トレーラーハウス内の状態はそのままに、専用の牽引車を使って輸送できます。
また、建物を固定する基礎工事をしていないため土地も更地で売却できます。
トレーラーハウス自体も中古車市場と同じような市場で売買されているので、将来的に手放すことも視野に入れて購入できます。
店舗や事務所の移転の際も、トレーラーハウス内の状態はそのままに、専用の牽引車を使って輸送できます。
また、建物を固定する基礎工事をしていないため土地も更地で売却できます。
トレーラーハウス自体も中古車市場と同じような市場で売買されているので、将来的に手放すことも視野に入れて購入できます。
住居並みの性能のため、暮らすことに優れている
弊社は、フルオーダーで理想の空間を実現可能！用途に合わせたレイアウトや外観・内装造りができます。
また、電気や水道、ガスといったライフラインについても、一般的な建築物と同じ方法で供給することが可能です。
トイレやお風呂などついて心配される方も多いですが、一般住宅と変わりなく下水道・浄化槽等へトレーラーハウスから出た配管を接続して使用できます。
※ただし、「移動できる状態」を維持するために、特殊備具を使用します。
また、電気や水道、ガスといったライフラインについても、一般的な建築物と同じ方法で供給することが可能です。
トイレやお風呂などついて心配される方も多いですが、一般住宅と変わりなく下水道・浄化槽等へトレーラーハウスから出た配管を接続して使用できます。
※ただし、「移動できる状態」を維持するために、特殊備具を使用します。
