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Blog トレーラーハウスは住宅ローンが使えない！賢いローンの組み方と審査のコツ
2026/1/9
- ビジネスアイデア
「憧れのトレーラーハウスを建てたい！でも、普通の住宅ローンって使えるの？」 そんな疑問をお持ちの方は多いはずです。
結論から言うと、「一般的な住宅ローン」を使うのは難しいですが、トレーラーハウス専用のローンや別の組み方で実現することは十分可能です！
今回は、専門店の視点からローンの裏事情を詳しく解説します。
1.なぜ「住宅ローン」が使えないのか？その理由は２つ！
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「不動産」ではなく「車両」扱いだから 住宅ローンは「土地に定着した建物（不動産）」が対象です。タイヤがついているトレーラーハウスは、法律上「車両」とみなされるため、対象外になるケースがほとんどです。
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担保価値の評価 銀行は万が一の際、家を担保にしますが、動かせるトレーラーハウスは担保としての評価基準が確立されていないことが多いのです。
2.トレーラーハウスで使える3つのローン
ここが本題です。住宅ローンがダメでも、以下の方法があります。
- トレーラーハウス専用ローン（提携ローン） 最近では、メーカーと信販会社（オリコ、ジャックス等）が提携した専用ローンが増えています。審査が早く、車両として分割購入するイメージです。
- 地方銀行の「マイカーローン」や「多目的ローン」 「高額な車両」としてマイカーローンを適用できる銀行もあります。住宅ローンより金利は高めですが、審査のハードルは下がります。
- 事業用ローン（店舗・事務所の場合） カフェや事務所として利用するなら、日本政策金融公庫などの「創業融資」や「設備投資ローン」が使えます。
3．ローン審査を通すための「3つのコツ」
- 土地の情報を整理しておく どこに置くかが決まっていると、銀行の信頼度が上がります。
- 自己資金（頭金）を用意する 全額フルローンより、1〜2割の頭金があると審査はぐっと通りやすくなります。
- 「専門店」の提携ローンを利用する 個人で銀行と交渉するのは大変です。実績のある専門店が紹介するローンを利用するのが一番の近道です。
４.まとめ
「ローンが通らないから」と夢を諦める必要はありません。 大切なのは、トレーラーハウスの特性を理解している金融機関を選ぶことです。
当店では、過去のローン承認実績に基づき、お客様に最適な資金計画をご提案しています。「自分でも借りられるかな？」と不安な方は、まずは一度お気軽にご相談ください！
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トレーラーハウスMIKAWAは、愛知県三河エリア初のトレーラーハウス専門店
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