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Blog 店舗を持つには？費用・場所・物件タイプを比べて見えた“最適な開業スタイル”とは
2025/8/5
- 新規開業
店舗開業されたい方にとって、どのエリアで、どういった建物で商売を始めようか情報収集されている方も多いと思います。店舗を新しく構える際には、様々な方法があります。
一般的な店舗の出店方法
店舗を始める際、多くの方が次のような方法を検討されます。
所有する土地に建物を新築する
初期投資は大きいですが、自分が思い描くデザインなど、自由度の高い店舗づくりが可能です。自宅の一部を店舗スペースとして活用する
固定費を抑えつつ、生活と仕事を両立できるスタイルです。ビルのテナントを借りる
お考えの商売が成り立つ立地がとても重要となります。運転資金の中で維持できる賃料や契約条件に注意が必要です。元店舗の「居抜き物件」を活用する
設備や内装をそのまま使えるため、開業のための初期費用を抑えやすい方法です。
このような一般的な出店方法に加えて、「トレーラーハウス」という新しい選択肢はいかがでしょうか？
店舗の工事にかかる費用とは？
テナントを借りる場合と、新築する場合では工事内容や費用も大きく変わってきます。
建物がすでにある場合のほうがコストは抑えられます。（業種によります）
- 仮設工事
工事現場で必要な、仮設の施設です。足場やトイレ、工事用の電源工事など様々です。 - 軽鉄工事
部屋やスペースを区切りたい時に必要な工事です。 - 造作工事
壁や天井を作ったり、カウンターなど作り付けの家具などの作業です。 - 内装工事
壁紙、床材、照明器具などの設置作業です。 - 電気設備工事
照明やコンセントなど、店舗に必要配線工事を行います。事業によっては増設が必要になります。 - 給排水・衛生設備工事
トイレや洗面所の器具の接地や、給排水の工事です。 - ガス設備工事
店舗に必要な配管工事など必要です。 - 空調設備工事
お客様に快適にお過ごしいただくために必須です。ダクトの設置や、業務用エアコンの工事が必要です。厨房用や置き型、天井吊り型など様々です。 - 換気設備工事
店舗内の換気だけでなく、厨房などにも必要です。 - 看板工事
サイン看板や、駐車場の案内など、店舗に取り付けたり、道路沿いに看板を設置する工事です。
テナント入居での店舗開業にかかる費用（一例）
ビルや商業施設のテナントを利用した場合の工事費用です。※敷地面積やデザイン、依頼業者さんによって費用は変わります。
- 仮設工事 約60万円
工事現場で必要な、仮設の施設です。足場やトイレ、工事用の電源工事など様々です。 - 軽鉄工事 約180万円
部屋やスペースを区切りたい時に必要な工事です。 - 造作工事 約70万円
壁や天井を作ったり、カウンターなど作り付けの家具などの作業です。 - 内装工事 約120万円
壁紙、床材、照明器具などの設置作業です。 - 電気設備工事 約110万円
照明やコンセントなど、店舗に必要配線工事を行います。事業によっては増設が必要になります。 - 給排水・衛生設備工事 約60万円
トイレや洗面所の器具の接地や、給排水の工事です。 - ガス設備工事 約60万円
店舗に必要な配管工事など必要です。 - 空調設備工事 約200万円
お客様に快適にお過ごしいただくために必須です。ダクトの設置や、業務用エアコンの工事が必要です。厨房用や置き型、天井吊り型など様々です。 - 換気設備工事 約50万円
店舗内の換気だけでなく、厨房などにも必要です。 - 諸費用や雑工事等 約180万円
トレーラーハウスでの店舗開業にかかる費用（一例）
土地をすでにお持ちで、トレーラーハウスを設置した場合の参考例です。
トレーラーハウスでサロン開業、店舗・事務所タイプ『2.5×7ｍ』の場合
- 車両費用 780万円（税込） 内装費含む
※価格は変動する場合がございます。 - 輸送費・設置費用 約40万円（税込）
※価格は変動する場合がございます。 - 電気設備・給排水工事 約100万円（税込）
自宅より敷地内へ引き込み工事。洗面台、トイレなど設置。
トレーラーハウスのメリット
トレーラーハウスは調整区域にも設置が可能です。
市街化区域（住宅街）であっても設置ができ、土地をお持ちの場合は借地などが費用となり開業資金を抑えられます。また、事業撤退する場合には、売却しやすいことも特徴です。
店舗開業のコツとは？
新規店舗開業でよくある事例として、店舗デザインを重視し内装費用をかけすぎるケースがあります。
店舗運営には人件費や仕入れなど、運転資金で賄う必要もありますので、まずは集客が見込める立地をプロの不動産会社に相談しましょう。テナントなのか、新築住宅なのか、それともトレーラーハウスなのか、ご自身にあった店舗開業計画をはじめましょう！
まとめ
トレーラーハウスは、新しいビジネススタイルを可能にする魅力的な選択肢です。購入前に設置場所のルール、法的扱い、ライフラインの確保など、さまざまなポイントを慎重に確認することが重要ですので、弊社にご相談ください。
トレーラーハウスMIKAWAでは、事前相談をLINEでお問い合わせ可能です。
ご相談はLINEメッセージでお気軽にお寄せください。
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トレーラーハウスMIKAWA YouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/@MIKAWA-ks3ho
トレーラーハウスMIKAWAは
愛知県三河エリア初のトレーラーハウス専門店
愛知県額田郡幸田町・西尾市・蒲郡市・岡崎市・豊橋市・豊川市・新城市・豊田市・みよし市・東郷町・知立市・刈谷市・高浜市・安城市・碧南市の三河エリアで展開。トレーラーハウスという選択肢で、あなたの理想を形にしてみませんか。夢を実現するお手伝いをいたします。
愛知県幸田町に展示場もございます
愛知県額田郡幸田町深溝以立山１６−７ MAP
東名高速道路『岡崎IC』から車で約30分
東名高速道路『音羽蒲郡IC』から車で約20分
わたし達がご案内いたします。
トレーラーハウス三河のトレーラーハウスを展示場でぜひ一度ご見学ください。
ご来場が難しい方には出張相談や現地調査も承っておりますのでお気軽にご連絡ください。
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